济南腊山统建项目

济南腊山统建项目

Jinan Lashan Unified Construction Project

编辑/唐守朕

区 位

本项目位于济南市槐荫区经十路以北，腊山河以西，东临腊山河东路，北临莱芜路，西侧为规划的城市支路，南侧为枣庄路。地块南北长约270米，东西宽约300米，规划可建设用地8.2326公顷，其中一期可建设用地63.4亩，约4.2600公顷，二期可建设用地3.9726公顷。

功能结构

总体布局：一心五组团
本项目位于腊山河以东，地块四周均有城市道路相接，同时西侧紧靠腊山河景观带，根据地块的开发强度，周围建设现状、地块的地形地貌特点，结合现状基坑范围，确定住宅建筑形态以高层为主，同时沿街配建部分商业。
本方案总体布局围绕中心景观环形布置，形成一心（景观中心）五组团（两个居住组团，两个商业组团，一个幼儿园组团）的空间布局，同时结合分期建设，一期建筑根据现状基坑范围及户数要求，沿腊山河东路布置四幢处职以下住宅，一期西侧靠近景观中心的位置布置三幢副师级及正团级住宅，其中考虑到现状基坑北侧的不利因素将此幢楼设计三梯六户户型，户型南北通透。二期布置六幢住宅，同时沿规划支路及莱芜路布置少量商业，用以服务小区的日常生活。小区住宅为22层—30层的高层住宅楼。
传统的住宅规划，兵营式的布局较多，随着居民生活水平的提高，人们除了对户型面积和功能提出更高的要求外，对小区的室外园林景观也日益重视，因为这不仅仅是人们坐在家中欣赏的风景，也是人们室外活动健身和邻里社交的重要场所。